Fincaraíz1 / 12$335M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57.5 m²
- Área privada
- 52.46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Villavicencio
Descripción
Apartamento para estrenar | Prado Verde Amarilo | 57 m² | 2 Hab + Estudio + Parqueadero | Piso 6 | Hacienda Rosablanca Apartamento para estrenar en Conjunto Residencial Prado Verde, proyecto de la Constructora Amarilo ubicado en Hacienda Rosablanca, Villavicencio. El inmueble nunca ha sido habitado y se entrega de manera inmediata. OPORTUNIDAD DE PRECIO Adquirir un apartamento de esta calidad constructora con entrega inmediata es una ventaja difícil de encontrar en el mercado actual. Quienes compran vivienda nueva de Amarilo en esta zona deben asumir tiempos de espera; este inmueble está listo para escriturar y habitar hoy. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - Área construida: 57,50 m² | Área privada: 52,46 m² - Distribución: sala-comedor, cocina integral con mesón tipo barra, zona de ropas, 2 habitaciones (principal con baño privado), 2 baños completos, estudio y balcón de 1,92 m² - Altura libre aproximada: 2,50 m con excelente iluminación natural - Parqueadero privado - Preinstalación eléctrica 220V para aire acondicionado - Ascensor hasta piso 6 - Acabados modernos — Proyecto NO VIS ZONAS COMUNES Piscina para adultos y niños, zona social en cubierta del edificio, salón comunal, gimnasio semidotado, cancha recreativa, parque infantil, amplias zonas verdes y portería con seguridad permanente. UBICACIÓN. Dentro del Gran Desarrollo Hacienda Rosablanca. Zona de alta valorización en pleno crecimiento, con acceso a centros comerciales, colegios, ciclorrutas, parques lineales y principales vías de la ciudad. Precio: $335.000.000 — Se aceptan créditos hipotecarios y leasing habitacional. Disponible para visita inmediata. Contácteme para coordinar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,4 millones
- Rango razonable
- $268,2 millones – $311,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.964.286; área 57.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones57 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $6,5 millones/m²
- $360 millones61 m² · 2 hab · Rodeo · $5,9 millones/m²
- $240 millones54 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,4 millones/m²
- $230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
- $300 millones57 m² · 2 hab · Comuna 7 · $5,3 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²
- $345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $5 millones/m²