$300M

Villavicencio

Comuna 7

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 9
Precio/m²: $5M
Administración: $144.500
Barrio: Comuna 7

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO SECTOR ANILLO VIAL USANTO TOMAS VILLAVICENCIO CODIGO 9891FR427 Amplio apartamento en piso quince en conjunto de única torre lo que da mayor exclusividad, muy cerca de la Universidad Santo Tomas, a solo 15 minutos del centro de la ciudad. Cuenta con sala, comedor con balcón con vista panorámica hacia el oriente de Villavicencio, asador BBQ y depósito, zona de lavado independiente con amplia ventana hacia la parte interna de la torre, dos habitaciones, un baño auxiliar y un baño privado. La habitación principal tiene balcón. Modernos acabados está listo para estrenar, parqueadero subterráneo para un vehículo, propio con matrícula inmobiliaria independiente. Zonas comunes: Lobby, zona de coworking, zona de entrenamiento, salón social, salón de juegos, zonas húmedas, piscina panda, piscina para adultos, sendero de trote, parque infantil, cancha múltiple, tiene Un exclusivo rooftop (piso dieciséis) con la mejor vista panorámica de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $301 millones
Rango razonable: $248,5 millones – $340,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.281.465; área 57 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+35.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones54 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,4 millones/m²
$360 millones61 m² · 2 hab · Rodeo · $5,9 millones/m²
$370 millones57 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $6,5 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
$335 millones57.5 m² · 2 hab · Villavicencio · $5,8 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
$379 millones61 m² · 2 hab · Cr Gratamira · $6,2 millones/m²
$270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz