Fincaraíz1 / 13$220M
Villavicencio
Caudal Norte Oriental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $315.000
- Barrio
- Caudal Norte Oriental
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- duplex
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,3 millones
- Rango razonable
- $173,5 millones – $203,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.152.581; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones62 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,1 millones/m²
- $145 millones49 m² · 2 hab · Villavicencio · $3 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · La Esperanza Et Vi · $2,5 millones/m²
- $165 millones47 m² · 2 hab · Mt Centauros · $3,5 millones/m²
- $180 millones55 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,3 millones/m²
- $240 millones54 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,4 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA INGEINCO · vía Fincaraíz