Fincaraíz1 / 10$275M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $186.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Se vende propiedad ubicada en la ciudad de Bello, Antioquia. El inmueble cuenta con 1 habitación, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. Con una superficie total de 44 metros cuadrados y una superficie cubierta de 43 metros cuadrados, este apartamento se encuentra en excelentes condiciones y fue construido en el año 2022. Entre los servicios disponibles en el edificio se encuentran piscina, cancha de fútbol, portero/administrador, gimnasio, parque infantil, juegos para niños, ludoteca, piscina climatizada, sala de juegos, sauna y salón social. Además, tiene una ubicación estratégica cerca de diferentes servicios y comercios. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280 millones
- Rango razonable
- $264,1 millones – $288 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.717; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $240 millones49 m² · 2 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $345 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $315 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz