Ciencuadras1 / 15$600M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 10 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $571.000
- Barrio
- Bogota
Descripción
Apartamento en venta 90m2, Vereda El Salitre. Conjunto sobresaliente en la zona. Piso 5. Moderno, 7 años de construido. Excelentes acabados y diseño. Zona social abierta, amplia con grandes ventanales piso – techo altos. Balcón amplio con una espectacular vista panorámica a la montaña, para disfrutar en todo momento del paisaje y su tranquilidad. Cocina abierta. Una habitación. Dos baños completos. Dos parq. independientes. Permiso servicios hoteleros. Inversión. Posibilidad de venta amoblado. Llave en mano.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $810,4 millones
- Rango razonable
- $680,6 millones – $874,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.003.934; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones90 m² · 1 hab · Bogota · $7,8 millones/m²
- $800 millones87.3 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $9,2 millones/m²
- $570 millones64.45 m² · 1 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $610 millones64 m² · 1 hab · Nueva Granada · $9,5 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
- $719 millones70 m² · 2 hab · La Castellana · $10,3 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Los Cedritos · $6,9 millones/m²
- $450 millones72 m² · 1 hab · Niza Suba · $6,3 millones/m²