Ciencuadras1 / 17$700M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 10 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Bogota
Descripción
Apartamento en venta 90m2 Y 90m de terraza bien adecuada, Vereda El Salitre. Conjunto. Piso 6. Moderno, 7 años de construido. Excelentes acabados y diseño. Zona social abierta, amplio con grandes ventanales piso – techo altos. Balcón amplio con una espectacular vista panorámica a la montaña, para disfrutar en todo momento de la naturaleza y su tranquilidad. Cocina abierta. Una habitación. Dos baños completos. Dos parqueaderos independientes. Parqueadero de visitantes. Permiso servicios hoteleros. Inversión.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $841,3 millones
- Rango razonable
- $752,6 millones – $920,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.347.526; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones90 m² · 1 hab · Bogota · $6,7 millones/m²
- $800 millones87.3 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $9,2 millones/m²
- $570 millones64.45 m² · 1 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $610 millones64 m² · 1 hab · Nueva Granada · $9,5 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Refugio · $10,7 millones/m²
- $719 millones70 m² · 2 hab · La Castellana · $10,3 millones/m²
- $940 millones92 m² · 2 hab · Molinos Norte · $10,2 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Los Cedritos · $6,9 millones/m²