$640M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 5
Precio/m²: $12M
Administración: $500.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
con casa club
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
sistema de riego
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

SE VENDE ESTA FABULOSA PROPIEDAD ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE ESTADO Morros IO se encuentra ubicado en primera linea de la playa Murallas de Serena del Mar. Una playa consecionada para que disfrutes lo mejor del mar Caribe, en una zona caracterizada por el descanso y recreación, combinando viviendas y servicios recreativos y turísticos dentro de Serena del Mar. Fusiona un diseño arquitectónico moderno con ventanas amplias que aprovechan la vista al mar y el contacto con la naturaleza. Tiene acceso directo a la playa, cuenta con múltiples piscinas y terrazas grandes que permiten disfrutar del paisaje y respirar la brisa del Caribe. Morros ío es un rincón de ensueño en La Ciudad Soñada. Un proyecto de vivienda de la constructora EPIC. USO: MIXTO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado: $652,8 millones
Rango razonable: $615,7 millones – $673,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.554.367; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+44.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
$650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
$620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
$750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
$680 millones55 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,4 millones/m²
$570 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
$650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
$610 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz