$610M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 1
Precio/m²: $11M
Administración: $620.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA BAJO EL MODELO CESION APARTAMENTO DE UNA HABITACION EN MORROS PARK EN SERENA DEL MAR EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 56.50 mts2 | AREA INTERNA: 49.50 mts2 | AREA TERRAZA: 7 mts2 | PISO 3ro. | TIPO DE NEGOCIO: CESION DE DERECHOS FIDUCIARIOS | EL EDIFICIO PERMITE LA RENTA VACACIONAL. DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area total de 56.50 mts2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Sala - comedor Cocina abierta tipo americano Una habitacion principal con baño privado principal y closet Baño social Balcon. Zona de labores Un parqueadero. El proyecto MORROS PARK se desarrollará en un lugar rodeado de la más fascinante naturaleza frente a una de las mejores playas de Cartagena en Serena del Mar, donde sus zonas al aire libre brindan una experiencia de tranquilidad y relajación. Su diseño está pensado para disfrutar de la biofilia, es decir, el deseo de los seres humanos de estar cerca de la naturaleza. Un concepto que ha tomado bastante fuerza y que define a MORROS PARK en toda su extensión. Ubicado sobre la segunda linea de mar y frente a los canales navegables de Serena del mar permitirá tener un acceso directo a una playa de arenas cálidas a través de las vías internas del urbanismo, además cuenta con otros cuerpos de agua a su alrededor, una exuberante naturaleza tropical habitada por diversas aves y en sus zonas al aire libre cuenta con oasis de palmeras y abund

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $690,8 millones
Rango razonable: $675,1 millones – $713,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.335.664; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+27.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$570 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
$670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
$680 millones55 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,4 millones/m²
$750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
$640 millones52 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
$620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
$650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
$650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz