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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$570M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Precio/m²
$10M
Administración
$373.000
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$678,5 millones
Rango razonable
$663,1 millones – $701 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.335.664; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $680 millones55 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,4 millones/m²
  • $610 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
  • $750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
  • $670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
  • $640 millones52 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
  • $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
  • $650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
  • $650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz