Fincaraíz1 / 11$570M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $373.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $678,5 millones
- Rango razonable
- $663,1 millones – $701 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.335.664; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones55 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,4 millones/m²
- $610 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
- $670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $640 millones52 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz