Fincaraíz1 / 27$590M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $502.200
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESTADO DE INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de una habitacion en el Condominio ALTANA en Serena del Mar - Área total: 114 mts2 aprox - area de terraza: 57mts2 area interna: 57mts2, Vista Externa. El apartamento se encuentra distribuido con un area de 114 mts2 con la siguiente distribuccion: Sala Comedor, cocina tipo americano con estufa, horno y salpicadero enchapado; baño social, habitacion principal con baño Interno y zona de vestier, balcon amplio, terraza con BBQ y jacuzzi privado. Esta ubicado en el corazón urbano de Serena del Mar, a pocos metros de la Marina del Gran Canal, centro hospitalario, calle comercial y amplios Parques. Apartamentos con ‘lock-in’ suite para poder disfrutar de 2 espacios independientes, y Altanas privadas con Jacuzzi y BBQ - Sus Apartamentos Vanguardistas, que introducen espacios eficientes más dos atractivos conceptos: El concepto de ‘Lock-In’ Suite, que brinda la flexibilidad de poder convertir una de las habitaciones del apartamento en una suite con acceso independiente y así disfrutar de dos espacios siempre que lo deseen (limitado a unidades tipo II y III). Amenidades del conjunto: Club de niños Club House Rooftop Deck Piscina infinita para adultos Salón social Coworkin café
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $761,7 millones
- Rango razonable
- $752,1 millones – $776,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.681.711; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
- $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz