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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 5

$590M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$502.200
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

ESTADO DE INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de una habitacion en el Condominio ALTANA en Serena del Mar - Área total: 114 mts2 aprox - area de terraza: 57mts2 area interna: 57mts2, Vista Externa. El apartamento se encuentra distribuido con un area de 114 mts2 con la siguiente distribuccion: Sala Comedor, cocina tipo americano con estufa, horno y salpicadero enchapado; baño social, habitacion principal con baño Interno y zona de vestier, balcon amplio, terraza con BBQ y jacuzzi privado. Esta ubicado en el corazón urbano de Serena del Mar, a pocos metros de la Marina del Gran Canal, centro hospitalario, calle comercial y amplios Parques. Apartamentos con ‘lock-in’ suite para poder disfrutar de 2 espacios independientes, y Altanas privadas con Jacuzzi y BBQ - Sus Apartamentos Vanguardistas, que introducen espacios eficientes más dos atractivos conceptos: El concepto de ‘Lock-In’ Suite, que brinda la flexibilidad de poder convertir una de las habitaciones del apartamento en una suite con acceso independiente y así disfrutar de dos espacios siempre que lo deseen (limitado a unidades tipo II y III). Amenidades del conjunto: Club de niños Club House Rooftop Deck Piscina infinita para adultos Salón social Coworkin café

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$761,7 millones
Rango razonable
$752,1 millones – $776,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.681.711; área 114 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
  • $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
  • $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
  • $750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
  • $700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
  • $670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
  • $650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
  • $680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz