Fincaraíz1 / 6$490M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- balcon
- deposito bodega
- gimnasio
- piscina
Descripción
Venta de Apartamento exterior piso 3 con sol de tarde. Zona muy tranquila. El apartamento cuenta con una habitación tipo suite con salida al balcón, sala comedor con salida al balcón ,cocina abierta, baño, espacio torre lavadora secadora, deposito y parqueadero cubierto. Aires acondicionados, calentador a gas, muebles empotrados que dan buen espacio de almacenamiento, cortinas tipo solar screen y black out. El conjunto cuenta con piscinas, zona húmeda, bbq, salón social, volley playa, gimnasio, vigilancia 24/7. ¡No te pierdas esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561,2 millones
- Rango razonable
- $440,4 millones – $624,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.453.431; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $480 millones52 m² · 1 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
- $430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz