Fincaraíz1 / 29$330M
Ibague
Arkamonica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $312.550
- Barrio
- Arkamonica
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sensor de movimiento
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Ibagué, apartamento en el exclusivo Edificio Infinity, ubicado en plena milla de oro de la ciudad, cerca de los centros comerciales Centro Comercial La Estación y Centro Comercial Acqua Power Center. Cuenta con un área de 57 m y se encuentra en el piso 22, lo que le brinda una espectacular vista panorámica y excelente iluminación natural. Dispone de sala comedor con balcón, una alcoba principal con clóset y baño privado, baño auxiliar, cocina integral a gas, zona de ropas independiente, garaje cubierto y depósito. El edificio ofrece completas zonas tipo club house como piscina para niños y adultos, terraza para BBQ, sauna, jacuzzi, gimnasio totalmente dotado, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Ibagué. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285 millones
- Rango razonable
- $271,6 millones – $324,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones57 m² · 1 hab · Arkamonica · $6,3 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $320 millones55 m² · 2 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $300 millones53 m² · 2 hab · Restrepo · $5,7 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz