Fincaraíz1 / 17$360M
Ibague
Arkamonica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Arkamonica
Amenidades
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Ibagué, hermoso apartamento para la venta ubicado en torres RFP Milla 60 piso octavo, con una espectacular vista a la ciudad. El apartamento tiene un area de 57 metros, consta de sala comedor amplia con balcón, cocina abierta integral, zona de ropas baño social, una habitación closet y un baño. Garaje amplio y cubierto. El conjunto es cerrado, con vigilancia 24 horas, cuenta con piscina de adultos y niños, zona de juegos, terraza BBQ, el apartamento cuenta con parqueadero privado. Las zonas comunes aun se encuentran pendientes de entrega por parte de la constructora. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,8 millones
- Rango razonable
- $282,6 millones – $330,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.330.189; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+64.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones57 m² · 1 hab · Arkamonica · $5,8 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $320 millones55 m² · 2 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $300 millones53 m² · 2 hab · Restrepo · $5,7 millones/m²
- $340 millones48 m² · 1 hab · Jordan · $7,1 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz