Fincaraíz1 / 8$340M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Se vende espectacular apartaestudio de 48 m², una excelente oportunidad para vivir con comodidad o invertir con alta rentabilidad. Su diseño moderno ofrece una acogedora sala-comedor, cocina integral, zona de lavandería, baño social y una habitación con baño privado y clóset, complementada con un balcón que aporta iluminación natural y un ambiente agradable. Incluye garaje cubierto. Ubicado en un conjunto residencial con completas zonas sociales como piscina, zona BBQ y salón de eventos, ideales para disfrutar y compartir. Se vende amoblado o sin amoblar, adaptándose a tus necesidades. Una propiedad con gran proyección de valorización y ubicación estratégica. ¡Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,8 millones
- Rango razonable
- $234,7 millones – $278,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.330.189; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+84.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones57 m² · 1 hab · Arkamonica · $5,8 millones/m²
- $300 millones53 m² · 2 hab · Restrepo · $5,7 millones/m²
- $360 millones57 m² · 1 hab · Arkamonica · $6,3 millones/m²
- $320 millones55 m² · 2 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz