Fincaraíz1 / 14$350M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ibague
Descripción
Apartamento en venta ubicada en el barrio Santa Helena, cerca del Estadio Manuel Murillo Toro, Restaurantes, Tiendas, Papelerías, Parques, por el sector transitan las siguientes rutas: 1, 6, 33, 35, cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, habitación con closet, terraza, baño, cocina sencilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,8 millones
- Rango razonable
- $318 millones – $431,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.592.238; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones126 m² · 2 hab · Los Ciruelos · $1,9 millones/m²
- $350 millones127 m² · 3 hab · La Pola · $2,8 millones/m²
- $390 millones134 m² · 2 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $394 millones137.48 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $2,9 millones/m²
- $250 millones136 m² · 3 hab · Ibague · $1,8 millones/m²
- $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
- $320 millones146 m² · 3 hab · Centro · $2,2 millones/m²
- $340 millones140 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz