Fincaraíz1 / 9$390M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $607.000
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
Descubra la vida urbana de lujo en este moderno apartamento en venta. Este acogedor inmueble, con una antigüedad de entre 16 y 30 años, ofrece un estilo de vida contemporáneo con impresionantes vistas y amplios espacios, perfecto para quienes buscan comodidad y diseño en su hogar. El apartamento cuenta con una cocina integral de diseño moderno que incluye una práctica zona de lavandería, optimizando su día a día. La sala de estar, luminosa y espaciosa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $449,3 millones
- Rango razonable
- $381,8 millones – $583,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.352.758; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
- $394 millones137.48 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $2,9 millones/m²
- $280 millones100 m² · 3 hab · El Vergel · $2,8 millones/m²
- $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
- $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
- $280 millones110 m² · 3 hab · El Carmen · $2,5 millones/m²
- $470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $460 millones106 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
Publicado por SYB INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz