Ciencuadras1 / 15$170M
Los Martires, Bogota
La Favorita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $45.000
- Barrio
- La Favorita
Amenidades
- ascensor
Descripción
VENDO APARTAESTUDIO EN EL CENTRO DE BOGOTA. ideal para personas que laboran en el centro de la ciudad, consta de sala y comedor independientes, habitación amplia e iluminada, cocina integral, un baño, segundo piso con ascensor, ubicado en la avenida caracas con 18 cerca a la futura estación del metro, facilidad de acceso, cerca a universidades, al comercio, San Victorino, Centro Comercial el Gran San, 54 metros cuadrados.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-37.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271,9 millones
- Rango razonable
- $240,2 millones – $292,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.035.218; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(-59.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 37.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad99/100
99/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $214 millones39 m² · 2 hab · El Liston · $5,5 millones/m²
- $217,9 millones48 m² · 2 hab · Govarona Et. Ii · $4,5 millones/m²
- $225 millones45 m² · 2 hab · Tibabuyes · $5 millones/m²
- $150 millones52 m² · 2 hab · San Vicente Alto · $2,9 millones/m²
- $228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
- $197,7 millones39 m² · 2 hab · Almagrario · $5,1 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
- $196 millones47 m² · 2 hab · El Porvenir · $4,2 millones/m²