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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 5

$610M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Descripción

Cuenta con una habitación, vestier, 2 baños, cocina integral, sala, comedor, terraza de 18,16 mts², zona de ropas, parqueadero y cuarto útil. Piso 6 Unidad con porteria las 24 horas, cancha de padel, salón social, gimnasio, gameroom, piscina, petground, palyroom, pista de triciclos y salón de baile. ?️ Diseño, comodidad y una ubicación privilegiada se unen en este espectacular apartamento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$600,9 millones
Rango razonable
$473,9 millones – $660,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.836.586; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz