Fincaraíz1 / 15$630M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- piscina
- zonas verdes
Descripción
RHBR-22828 | Venta Apartamento en Senior Club Fizebad, El Retiro INVERSION SEGURA: - Precio de venta: $630.000.000 - 66 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,6 millones
- Rango razonable
- $460 millones – $694,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.962.906; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $610 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $800 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $519 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $840 millones74 m² · 1 hab · Manila · $11,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz