Fincaraíz1 / 20$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18155 | VENTA APARTAESTUDIO LOFT EL POBLADO, LALINDE: - Precio de venta: $750.000.000 - 72 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $803,2 millones
- Rango razonable
- $768 millones – $843,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.155.556; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz