Fincaraíz1 / 20$730M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19874 | Rango7. Apartamento en Venta Loma Los Gonzalez Medellin: - Precio: $0 - Precio de venta: $730.000.000 - 56 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $663,6 millones
- Rango razonable
- $575,9 millones – $706,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.850.000; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+82.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $615 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $570 millones50 m² · 1 hab · Patio Bonito · $11,4 millones/m²
- $515 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $670 millones48 m² · 1 hab · El Poblado · $14 millones/m²
- $610 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $630 millones66 m² · 1 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz