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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaApartamentoEstrato 5

$615M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$12M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • con casa club
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina

Descripción

RHBR-18271 | Cesión de derechos apartaestudio ciudad del rio - entrega junio 2026: - Precio de venta: $615.000.000 - 50 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$597,5 millones
Rango razonable
$559,3 millones – $649,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.950.000; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+72.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz