Fincaraíz1 / 23$800M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $24M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- seguridad
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo apartamento tipo loft en el prestigioso sector de San Diego, Las Palmas, El Poblado. Con un área construida de 68 m² y una maravillosa terraza privada de 33 m², este inmueble es perfecto para quienes buscan combinar confort y estilo en un solo lugar. Su diseño de concepto abierto incluye una acogedora habitación y dos baños completos, brindando funcionalidad y privacidad. La moderna cocina integral se integra con el área social, ideal para disfrutar momentos inolvidables.La unidad residencial ofrece amenidades de primera, incluyendo piscinas para niños y adultos, jacuzzi, sauna, turco y un gimnasio completamente equipado. Además, cuenta con zonas recreativas como parque infantil y área para mascotas, así como tres salones sociales y un salón de ping-pong. La seguridad es prioritaria con vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación estratégica facilita el acceso a Mall Las Palmas, San Diego y las principales vías de la ciudad. No pierda la oportunidad de vivir en este marav
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,2 millones
- Rango razonable
- $452,2 millones – $682,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.855.056; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+239.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $16,6 millones/m²
- $555 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $13,9 millones/m²
- $550 millones41.7 m² · 1 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $651,3 millones38 m² · 1 hab · La Aguacatala · $17,1 millones/m²
- $540 millones42 m² · 1 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $525 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $20,2 millones/m²
- $750 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $28,8 millones/m²
- $620 millones28 m² · 1 hab · Medellin · $22,1 millones/m²
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz