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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
33 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$24M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • cerca centro comercial
  • en zona comercial
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • seguridad
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Exclusivo apartamento tipo loft en el prestigioso sector de San Diego, Las Palmas, El Poblado. Con un área construida de 68 m² y una maravillosa terraza privada de 33 m², este inmueble es perfecto para quienes buscan combinar confort y estilo en un solo lugar. Su diseño de concepto abierto incluye una acogedora habitación y dos baños completos, brindando funcionalidad y privacidad. La moderna cocina integral se integra con el área social, ideal para disfrutar momentos inolvidables.La unidad residencial ofrece amenidades de primera, incluyendo piscinas para niños y adultos, jacuzzi, sauna, turco y un gimnasio completamente equipado. Además, cuenta con zonas recreativas como parque infantil y área para mascotas, así como tres salones sociales y un salón de ping-pong. La seguridad es prioritaria con vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación estratégica facilita el acceso a Mall Las Palmas, San Diego y las principales vías de la ciudad. No pierda la oportunidad de vivir en este marav

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$556,2 millones
Rango razonable
$452,2 millones – $682,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$16,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.855.056; área 33 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 43.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+239.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz