Fincaraíz1 / 14$620M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- parqueadero visitantes
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19985 | Vendo apartamento en el Poblado, sector Santa María de los Ángeles : - Precio de venta: $620.000.000 - 85 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $751,1 millones
- Rango razonable
- $686,9 millones – $769,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.836.586; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones85 m² · 1 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $519 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $610 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $800 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz