Fincaraíz1 / 19$790M
Medellin
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Medellin
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA SECTOR ALTO DE LAS PALMAS Descubre este exclusivo apartamento de 76 m², ubicado en el sector Alto de Las Palmas, una de las zonas de mayor valorización y mejor calidad de vida del Valle de Aburrá. Su diseño contemporáneo, excelentes acabados y distribución funcional lo convierten en una excelente opción para quienes buscan confort, privacidad y un estilo de vida moderno. El apartamento cuenta con 1 amplia alcoba, 2 baños, sala comedor, cocina abierta equipada con lavavajillas, horno eléctrico y estufa eléctrica, zona de ropas y un amplio balcón con vista hacia la vía Las Palmas. La alcoba se integra de manera elegante con la zona social mediante un diseño arquitectónico moderno, delimitada por un muro que funciona como centro de entretenimiento para televisión e incorpora una moderna chimenea de alcohol, aportando calidez y sofisticación al ambiente. Además, dispone de calentador a gas, conexión de gas en el balcón para instalar un asador o calentador de ambiente, pisos laminados en madera, 2 parqueaderos cubiertos paralelos y cuarto útil. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, entre ellas piscina, turco, jacuzzi, sala de masajes, gimnasio completamente dotado, cancha de squash, billar, salones sociales, zona de asados, sendero ecológico y portería con vigilancia privada las 24 horas. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a supermercados como Éxito y Carulla
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $733,2 millones
- Rango razonable
- $657,2 millones – $863,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.647.059; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones74 m² · 1 hab · Manila · $11,4 millones/m²
- $680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $519 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $570 millones57 m² · 1 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $800 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $890 millones78 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $790 millones85 m² · 1 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz