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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$790M

Medellin

Medellin

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$880.000
Barrio
Medellin

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA SECTOR ALTO DE LAS PALMAS Descubre este exclusivo apartamento de 76 m², ubicado en el sector Alto de Las Palmas, una de las zonas de mayor valorización y mejor calidad de vida del Valle de Aburrá. Su diseño contemporáneo, excelentes acabados y distribución funcional lo convierten en una excelente opción para quienes buscan confort, privacidad y un estilo de vida moderno. El apartamento cuenta con 1 amplia alcoba, 2 baños, sala comedor, cocina abierta equipada con lavavajillas, horno eléctrico y estufa eléctrica, zona de ropas y un amplio balcón con vista hacia la vía Las Palmas. La alcoba se integra de manera elegante con la zona social mediante un diseño arquitectónico moderno, delimitada por un muro que funciona como centro de entretenimiento para televisión e incorpora una moderna chimenea de alcohol, aportando calidez y sofisticación al ambiente. Además, dispone de calentador a gas, conexión de gas en el balcón para instalar un asador o calentador de ambiente, pisos laminados en madera, 2 parqueaderos cubiertos paralelos y cuarto útil. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, entre ellas piscina, turco, jacuzzi, sala de masajes, gimnasio completamente dotado, cancha de squash, billar, salones sociales, zona de asados, sendero ecológico y portería con vigilancia privada las 24 horas. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a supermercados como Éxito y Carulla

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$733,2 millones
Rango razonable
$657,2 millones – $863,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.647.059; área 76 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz