Fincaraíz1 / 14$3,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 257 m²
- Área privada
- 257 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en obra gris en venta en unidad cerrada. cerca a supermercados, centro comercial, restaurantes, via principal, y servicios complementarios. Piso en Cemento, puerta de seguridad, 1 espacio, terraza, parqueaderos lineal cubiertos. La unidad cuenta con conjunto cerrado, Ascensor, piscina, parque infantil, zonas verdes, vigilancia, porteria 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.491.854; área 257 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+74.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones263 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,4 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 0 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $3,3 mil millones208 m² · 1 hab · Provenza · $15,9 millones/m²
- $2,6 mil millones254 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $2,4 mil millones203 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $2,4 mil millones203 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 2 hab · San Lucas · $9,2 millones/m²
- $3 mil millones267 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz