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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$25M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • piscina

Descripción

RHBR-18515 | Venta, Apartamento, 1 habitación, Medellin (dotado y amoblado): - Precio de venta: $1.450.000.000 - 57 M2 - 1 Alcoba - 1 Baño - 1 Garaje - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$962,5 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$17,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.826.192; área 57 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+256.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz