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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
2
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$18M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • closet
  • cocina tipo americano
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano

Descripción

RHBR-20205 | APARTAMENTO PARA RENTAS CORTAS EN EL POBLADO CON VISTA ESPECTACULAR A LA CIUDAD - Precio de venta: $1.100.000.000 - Área: 62 m² - 2 Alcobas - 1,5 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+49.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$737,2 millones
Rango razonable
$707,2 millones – $816,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.889.881; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 49.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+148.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 49.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz