Fincaraíz1 / 17$1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Hermoso apartamento para estrenar en la zona mas exclusiva del poblado. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725,3 millones
- Rango razonable
- $709,9 millones – $731,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.889.881; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+136.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones62 m² · 2 hab · Laureles · $11,9 millones/m²
- $750 millones63 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $760 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $860 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $790 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $12,2 millones/m²
- $820 millones70 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz