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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$995M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$13M
Barrio
El Tesoro

Descripción

Codigo: 27695. ? Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector El Tesoro ? Características del Inmueble: • 1 Habitación (con vestier y baño privado) • 2 Baños (acabados en porcelanato, cabina en vidrio templado) • Sala - comedor con excelente iluminación • Cocina abierta integral (cubierta a gas, campana y mesón en granito) • Zona de ropas independiente • Balcón amplio con espectacular vista • Parqueadero sencillo • Red de gas y servicios públicos • Área construida: 77,19 m² + 6,25 m² de balcón • 1 nivel • Aire acondicionado • Edificio tipo hotel de alta categoría ? Descripción: Ubicada en una exclusiva torre del sector El Tesoro en Medellín, esta moderna suite ofrece una experiencia de vida de lujo, confort y funcionalidad. Su diseño abierto y elegante está pensado para quienes buscan tranquilidad, excelente ubicación y todas las comodidades de un hotel cinco estrellas. Ideal para vivir o como inversión de alta valorización, gracias a su entorno privilegiado y servicios premium. El amplio balcón es perfecto para relajarse y disfrutar de una vista despejada y natural. ? Entorno y Ubicación: Situado en El Tesoro, uno de los barrios más exclusivos de El Poblado, cerca de: • Centro Comercial El Tesoro y Torre Médica El Tesoro • Mall del Este, Mal Platinum Superior, Universidad CES • Cafés y restaurantes como Crepes & Waffles, Juan Valdez, Tostao, Santa Leña, Parmesano • Supermercados como D1 y Carulla • Acceso rápido a la Transversal Superior

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$859 millones
Rango razonable
$808,2 millones – $902,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.155.556; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz