Fincaraíz1 / 14$995M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Tesoro
Descripción
Codigo: 27695. ? Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector El Tesoro ? Características del Inmueble: • 1 Habitación (con vestier y baño privado) • 2 Baños (acabados en porcelanato, cabina en vidrio templado) • Sala - comedor con excelente iluminación • Cocina abierta integral (cubierta a gas, campana y mesón en granito) • Zona de ropas independiente • Balcón amplio con espectacular vista • Parqueadero sencillo • Red de gas y servicios públicos • Área construida: 77,19 m² + 6,25 m² de balcón • 1 nivel • Aire acondicionado • Edificio tipo hotel de alta categoría ? Descripción: Ubicada en una exclusiva torre del sector El Tesoro en Medellín, esta moderna suite ofrece una experiencia de vida de lujo, confort y funcionalidad. Su diseño abierto y elegante está pensado para quienes buscan tranquilidad, excelente ubicación y todas las comodidades de un hotel cinco estrellas. Ideal para vivir o como inversión de alta valorización, gracias a su entorno privilegiado y servicios premium. El amplio balcón es perfecto para relajarse y disfrutar de una vista despejada y natural. ? Entorno y Ubicación: Situado en El Tesoro, uno de los barrios más exclusivos de El Poblado, cerca de: • Centro Comercial El Tesoro y Torre Médica El Tesoro • Mall del Este, Mal Platinum Superior, Universidad CES • Cafés y restaurantes como Crepes & Waffles, Juan Valdez, Tostao, Santa Leña, Parmesano • Supermercados como D1 y Carulla • Acceso rápido a la Transversal Superior
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859 millones
- Rango razonable
- $808,2 millones – $902,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.155.556; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $750 millones72 m² · 1 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz