Fincaraíz1 / 11$580M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- piscina
Descripción
Apartamento de 1 habitación para estrenar en Ciudad del Río | Entrega primer trimestre 2027 Descubre una oportunidad única de inversión y valorización en una de las zonas más apetecidas de Medellín: Ciudad del Río. Este exclusivo apartamento de 1 habitación hace parte de un proyecto en construcción diseñado para quienes buscan una combinación perfecta entre ubicación, diseño, calidad de vida y valorización. Su entrega está prevista entre enero y marzo de 2027, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivir o invertir en una propiedad completamente nueva. El proyecto se destaca por contar con una sola torre, lo que garantiza un ambiente más privado, tranquilo y exclusivo para sus residentes. Desarrollado por una reconocida constructora con amplia trayectoria y respaldo, ofrece acabados modernos, espacios funcionales y un diseño contemporáneo pensado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La distribución integra de manera armoniosa la cocina abierta, sala-comedor, balcón y habitación principal, creando espacios llenos de luz natural, amplitud y confort. Además, sus diseños interiores reflejan las últimas tendencias en arquitectura y decoración, convirtiéndolo en uno de los proyectos más atractivos del sector. Amenidades que elevan tu calidad de vida * Piscina * Gimnasio completamente dotado * Salón social * Turco * Sauna * Zona para mascotas * Espacios diseñados para el bienestar y el entretenimiento Una ubicación privilegiada Vivir en Ciudad del Río significa disfrutar de uno de los sectores con mayor desarrollo y valorización de Medellín. Rodeado de restaurantes, cafés, comercio, servicios, zonas verdes y una excelente conectividad, tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos de distancia. Ya sea que estés buscando tu próximo hogar o una inversión con gran potencial de crecimiento, este proyecto reúne todos los elementos que hacen de una propiedad una decisión inteligente: ubicación estratégica, exclusividad, excelente constructora, amenidades de primer nivel y diseños espectaculares. Un lugar increíble para vivir, disfrutar y construir patrimonio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $564,9 millones
- Rango razonable
- $485,3 millones – $586,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.298.077; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $480 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $405 millones49 m² · 1 hab · La Candelaria · $8,3 millones/m²
- $580 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $595 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $11,4 millones/m²
- $600 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $640 millones52 m² · 1 hab · Provenza · $12,3 millones/m²
- $750 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz