Fincaraíz1 / 16$405M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $347.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- asador
- piscina
Descripción
Moderno Aparta-estudio en Venta - Zona Estratégica de Medellín ¡Oportunidad única! Este hermoso aparta-estudio de 48.94 m² está ubicado en una de las zonas más estratégicas de Medellín, con acceso rápido a principales vías, comercio y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y excelente ubicación. Características del apartaestudio: Habitación principal con baño privado y vestier, ofreciendo privacidad y confort. Amplia sala-comedor que se integra perfectamente con la cocina integral a gas. Cocina totalmente equipada con acabados modernos y zona de lavandería independiente. Terraza perfecta para disfrutar del aire libre o crear tu espacio personal al aire libre. Zonas comunes que lo hacen único: Tres plazoletas centrales para disfrutar de actividades al aire libre y esparcimiento. Piscina climatizada para adultos y niños, Dos jacuzzis y turco Gimnasio completo Salón de spinning Espacios de recreación como salón de videojuegos y juegos de mesa. Salón infantil y módulo de juegos en la terraza Dos salones sociales Salón lounge Terraza BBQ Adicionales: Parqueadero Cuarto útil . Este aparta-estudio combina una excelente ubicación, cómodas instalaciones y una gran variedad de zonas comunes, lo que lo convierte en el lugar perfecto para vivir o invertir. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $436,6 millones
- Rango razonable
- $347,7 millones – $467,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.910.428; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones49 m² · 1 hab · Robledo · $7,1 millones/m²
- $480 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $500 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $320 millones46.35 m² · 1 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $320 millones46 m² · 1 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $425 millones45 m² · 1 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $370 millones44 m² · 1 hab · San Diego · $8,4 millones/m²
- $540 millones42 m² · 1 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz