Fincaraíz1 / 30$130M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 30939 Se vende acogedor apartamento en el barrio Robledo, ubicado en el segundo piso de un edificio de estrato 2. Con un área aproximada de 65 metros cuadrados, este inmueble es perfecto para una persona o pareja que busca un espacio cómodo y funcional. El apartamento cuenta con 2 alcobas amplias y luminosas, y 1 baño equipado con ducha eléctrica para mayor comodidad. La cocineta es práctica y funcional, ideal para el día a día, y los pisos en cerámica ofrecen un ambiente moderno y fácil de mantener. Además, dispone de una sala espaciosa que permite crear un ambiente acogedor. El inmueble cuenta con conexión a la red de gas, lo que facilita el uso de electrodomésticos y ofrece eficiencia energética. Este apartamento en Robledo es una excelente opción para quienes buscan una vivienda asequible en un sector tranquilo y bien comunicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,1 millones
- Rango razonable
- $155,7 millones – $204,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.632.979; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-72% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones46 m² · 1 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $120 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $165 millones69 m² · 2 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $100 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $2 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
- $115 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz