Fincaraíz1 / 30$165M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- terraza
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA MANGUALA Código: 32430 Apartamento en venta ubicado en el barrio La Manguala, situado en el tercer piso de una edificación residencial que ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente distribución de espacios. Con un área aproximada de 70 metros cuadrados, este inmueble es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar práctico en una zona tranquila y bien conectada. Cuenta con una cocina integral moderna y funcional, diseñada para optimizar el espacio y facilitar las labores diarias. El piso en baldosa aporta un acabado resistente y fácil de mantener, ideal para el uso diario. Clasificado en estrato 3, representa una excelente opción para quienes desean un balance entre calidad de vida y costos moderados de servicios. En su interior, dispone de 2 alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso y la privacidad. El apartamento cuenta con 1 baño equipado con ducha eléctrica y calentador de gas, lo que ofrece opciones versátiles para el confort en el hogar. También incluye una zona de ropas independiente y red de gas domiciliaria, garantizando mayor practicidad en las tareas cotidianas. Su ubicación en La Manguala permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con acceso a transporte público, comercio cercano, instituciones educativas y zonas recreativas, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir. Este apartamento destaca por su funcionalidad, di
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,5 millones
- Rango razonable
- $186,1 millones – $276,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.442.308; área 69 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-66.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $2,6 millones/m²
- $185 millones70 m² · 2 hab · Robledo · $2,6 millones/m²
- $220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Manrique · $2,7 millones/m²
- $210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
- $200 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz