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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$165M

Medellin

San Antonio

Resumen inteligente

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Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • terraza
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA MANGUALA Código: 32430 Apartamento en venta ubicado en el barrio La Manguala, situado en el tercer piso de una edificación residencial que ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente distribución de espacios. Con un área aproximada de 70 metros cuadrados, este inmueble es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar práctico en una zona tranquila y bien conectada. Cuenta con una cocina integral moderna y funcional, diseñada para optimizar el espacio y facilitar las labores diarias. El piso en baldosa aporta un acabado resistente y fácil de mantener, ideal para el uso diario. Clasificado en estrato 3, representa una excelente opción para quienes desean un balance entre calidad de vida y costos moderados de servicios. En su interior, dispone de 2 alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso y la privacidad. El apartamento cuenta con 1 baño equipado con ducha eléctrica y calentador de gas, lo que ofrece opciones versátiles para el confort en el hogar. También incluye una zona de ropas independiente y red de gas domiciliaria, garantizando mayor practicidad en las tareas cotidianas. Su ubicación en La Manguala permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con acceso a transporte público, comercio cercano, instituciones educativas y zonas recreativas, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir. Este apartamento destaca por su funcionalidad, di

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$237,5 millones
Rango razonable
$186,1 millones – $276,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.442.308; área 69 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 30.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-66.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor96/100

    96/100 — el precio está 30.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz