$190M

Medellin

Manrique

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Manrique

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
cocina integral

Descripción

Código para WhatsApp: *** Casa Piso 3 en venta, ideal para inversión. Cuenta con 2 alcobas con clóset, 1 baño, cocina integral con red de gas, zona de ropas y dos balcones que brindan excelente iluminación y ventilación. Área aproximada de 70 m², ubicada en estrato 2, con gran potencial de valorización. ¡Excelente oportunidad!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado

Precio esperado: $231,7 millones
Rango razonable: $183,8 millones – $246,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.309.524; área 70 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$245 millones58 m² · 2 hab · San Diego · $4,2 millones/m²
$185 millones70 m² · 2 hab · Robledo · $2,6 millones/m²
$180 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $2,6 millones/m²
$165 millones69 m² · 2 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
$180 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,3 millones/m²
$220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
$230 millones70 m² · 3 hab · Jardin Botanico · $3,3 millones/m²
$240 millones61 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²

Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz