Fincaraíz1 / 25$180M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Adquiere acogedor apartamento y terraza con Jacuzzi, BBQ, mesa con sombrilla playera y una excelente vista campestre, con un área total de 84 m² y 42 m² construidos, ideal para quienes buscan tranquilidad y descanzo en un ambiente único. Ubicado en San Antonio de prado vereda la Oculta a 4 cuadras del parque principal con acceso al comercio de las tiendas D1, ARA y toda la oferta gastronomica del sector, además con un inigualable trasporte público las 24 horas de la empresa Cootrasana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,8 millones
- Rango razonable
- $176,6 millones – $219,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.700.000; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $120 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
Publicado por SIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz