Fincaraíz1 / 14$245M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En venta apartamento en San Diego Área 58 metros compuesto por : sala-comedor; 2 alcoba, 2 baño , cocina semi integral recien remodelada, balcon zona de ropas, estrato 2, no cuenta con red de gas, teja termoacustica Precio de venta es de $245.000.000 UBICACIÓN :a 13 minutos caminando de la estacion exposiciones este apartamento se destaca por su ubicación estratégica si estas interesado no dudes en contactarnos, unos de nuestro asesores te ayudará en en todo el proceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,6 millones
- Rango razonable
- $197,9 millones – $235,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.700.000; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,3 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Manrique · $2,7 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz