Fincaraíz1 / 8$185M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 28581 Apartamento en venta en el barrio ROBLEDO. ubicado en el piso N° 3, la cocina es Integral, piso en Ceramica, estrato 3, con un área de 70 metros aproximadamente, con 2 alcobas, 1 baños, con zona de ropas, con red de gas,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241 millones
- Rango razonable
- $187,5 millones – $277,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.442.308; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-63% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $2,6 millones/m²
- $165 millones69 m² · 2 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
- $220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
- $240 millones61 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Manrique · $2,7 millones/m²
- $210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz