$240M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
closet
cocina integral
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
salon social
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartamento en Venta San Antonio de Prado, Antioquia. ¡Una excelente opción para invertir! Ubicado cerca a la institución educativa angela restrepo moreno, asilo huellas del ayer, seminario fusimaña, buenas rutas de transporte público. Área 61 mts2, 2 habitaciones, 2 closet, 2 baños, cocina semintegral con mesón en acero inoxidable, 2 balcones, sala, comedor, zona de ropas, red de gas y piso en cerámica. Piso 2, sin ascensor. Unidad abierta con parqueaderos comunes, juegos, parque infantil y zonas verdes. ¡Agenda tu cita con nosotros!.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $263,4 millones
Rango razonable: $236,4 millones – $286 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.317.308; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones60 m² · 2 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
$220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
$290 millones55 m² · 2 hab · La Candelaria · $5,3 millones/m²
$310 millones67 m² · 2 hab · Manrique Central · $4,6 millones/m²
$263 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$165 millones69 m² · 2 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
$215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
$210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz