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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 46
VentaApartamentoEstrato 3

$270M

Occidente, Medellin

San Javier

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$155.000
Barrio
San Javier

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ANDALUCÍA Código: 30729 ¡Excelente oportunidad de inversión en el barrio Andalucía! Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el piso 1, ofrece un espacio funcional y bien distribuido de aproximadamente 60 metros cuadrados, ideal para una familia pequeña o para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en una zona residencial tranquila. La cocina integral está diseñada con estilo moderno, proporcionando todo lo necesario para disfrutar de la experiencia culinaria, con amplios espacios de almacenamiento y fácil acceso a los electrodomésticos. El piso en cerámica es práctico y de bajo mantenimiento, lo que aporta un toque fresco y duradero al hogar. El apartamento cuenta con 2 alcobas, perfectas para el descanso, y 1 baño bien distribuido para mayor comodidad. Adicionalmente, cuenta con una zona de ropas funcional para realizar las labores del hogar de manera eficiente, y está equipado con una red de gas, que asegura el uso económico y seguro de los electrodomésticos y del calentador. El edificio también cuenta con cámaras de vigilancia, lo que añade un nivel adicional de seguridad para la tranquilidad de los residentes. Clasificado en estrato 3, este apartamento se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios esenciales como transporte público, supermercados, colegios y centros de salud, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ¡Este apar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$278,2 millones
Rango razonable
$236,5 millones – $335,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.636.951; área 60 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-31.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz