Fincaraíz1 / 12$180M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Cómodo Apartamento En Venta - Sector Barrio Nuevo, Bello Cod: 26734 Cómodo apartamento en venta con maravillosa ventilación e iluminación natural, creando cálidos y confortables espacios, área de 70 metros aproximadamente, sector Barrio Nuevo en Bello, 3 piso, estrato 3 en edificio. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, dos alcobas, un closet, un baño privado enchapado y cabinado en acrílico; práctica cocina sencilla, red de gas, patio, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Aire para construir. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Institución Educativa Atanasio Girardot, Cancha de Las Tres Cruces, Supermercado La 2000, Parroquia Nuestra Señora de La Providencia.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241 millones
- Rango razonable
- $188,8 millones – $277,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.442.308; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-64% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones70 m² · 2 hab · Robledo · $2,6 millones/m²
- $165 millones69 m² · 2 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
- $220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
- $240 millones61 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Manrique · $2,7 millones/m²
- $210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz