Fincaraíz1 / 13$620M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- piscina
Descripción
Venta de apartaestudio en Medellín, El Poblado, ciudad del Rio, proyecto Kiva. ? Invierte en Kiva del Río: un proyecto con alto potencial de valorización ✨ ?Kiva del Río – Proyecto sobre planos con entrega estimada para enero de 2027. Se entrega con acabados de lujo. ? Precio de venta: $620.000.000 ? Área: 49 m² ? Administración estimada: $3.500 por m² Distribución del apartamento: ✔️ 1 habitación ✔️ 2 baños ✔️ Vestier ✔️ Balcón ✔️ Sala-comedor ✔️ Cocina ✔️ Zona de ropas ? Disfruta de completas zonas comunes pensadas para tu bienestar y el de tu familia: ? Piscina climatizada para adultos y niños ? Gimnasio interior y gimnasio al aire libre ? Terraza de yoga ? Senderos ecológicos ? Coworking ? Spa para mascotas y pista de agility ? Zona BBQ ? Lavandería y café ?? Cocina social ? Área de picnic ? Salón de juegos ? Zona de juegos infantiles ? Pista de parkour ? Turco y sauna ? Una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan comprar sobre planos y aprovechar el alto potencial de valorización que ofrece este proyecto antes de su entrega. ? Contáctame para asesoría y asegura tu inversión desde hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $660 millones
- Rango razonable
- $556,5 millones – $685 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.468.528; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+77.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones49 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $670 millones48 m² · 1 hab · El Poblado · $14 millones/m²
- $670 millones48 m² · 1 hab · Las Palmas · $14 millones/m²
- $570 millones50 m² · 1 hab · Patio Bonito · $11,4 millones/m²
- $515 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $610 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $660 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $14 millones/m²
- $720 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz