Fincaraíz1 / 15$820M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- salon de juegos
Descripción
Hermosa Suite en El Retiro – Sector Mall La Fe Vive rodeado de naturaleza a solo 25 minutos de Medellín. Esta exclusiva suite está ubicada en un complejo único, rodeado por 8.000 m² de bosque natural, diseñado para disfrutar tranquilidad, confort y estilo de vida moderno. El proyecto cuenta con 132 suites de diseño contemporáneo, con espacios amplios, cocina abierta y ventanales con una vista espectacular. ? Zonas comunes increíbles: • Parque infantil • Mini golf • Gimnasio • Zona de fogata • Coworking • Senderos ecológicos • Espacio para yoga • Juegos infantiles Un lugar perfecto para vivir, descansar o invertir, con servicios de lujo y calidad hotelera. ? Contáctame para más info: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $825,5 millones
- Rango razonable
- $763 millones – $842,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.155.556; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones74 m² · 1 hab · Manila · $11,4 millones/m²
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $670 millones74 m² · 1 hab · La Candelaria · $9,1 millones/m²
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz