Fincaraíz1 / 12$180M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- bano independiente
- cocina integral
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Aparta estudio para venta en Robledo Palenque, tercer piso, 1 alcoba, 1 baño, salón comedor, cocina integral, zona de ropas, red de gas, buena iluminación y ventilación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $182 millones
- Rango razonable
- $158,8 millones – $219,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.055.921; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones30 m² · 1 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $160 millones36 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $239 millones39.74 m² · 1 hab · La America · $6 millones/m²
- $159,5 millones37 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,3 millones/m²
- $150 millones35 m² · 2 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $215 millones40 m² · 1 hab · La Candelaria · $5,4 millones/m²
- $180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz