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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamento

$254M

Medellin

Pedregal

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Pedregal

Amenidades

  • cocina integral

Descripción

Se vende propiedad ubicada en el barrio Castilla de Medellín. La propiedad se encuentra en buen estado, con una habitación, un baño y una cocina integral. Cuenta con una superficie total de 47.4 m², distribuidos en una sala-Comedor , baño y una habitación. Pero tiene buen acceso a medios de transporte. Cerca de la propiedad se encuentran escuelas y servicios básicos. Precio de venta: ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$286,8 millones
Rango razonable
$241,7 millones – $319,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.102.284; área 47 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz