Fincaraíz1 / 30$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- piscina
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Acogedor apartamento en venta en Medellín, ubicado en el barrio Loma de los Parra. Este inmueble cuenta con una suite, dos baños completos y dos espacios de estacionamiento. Construido en el año 2018, se encuentra en excelente estado de conservación. Con una superficie total de 107 metros cuadrados, ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para disfrutar, como piscina, área de relax, zona recreativa, zona de BBQ, salón social, sauna y balcón. Además, el edificio dispone de una piscina al aire libre para disfrutar en los días soleados. Con gastos comunes incluidos, este apartamento es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad y disfrutar de todo lo que ofrece!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $902,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.449.153; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $795 millones100 m² · 1 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 1 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz