$340M

Medellin

La Candelaria

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $400.000
Barrio: La Candelaria

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
banos mixtos
calentador
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
fuera de centro comercial
panoramica un lado
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
rociadores de agua
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
tarjetas inteligentes
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
area urbana

Descripción

Venta de Apartamento Centro ganga excelente estado , listo para habitarlo inmediatamente completamente dotado cuenta con un estudio adicional compartido con una sala de TV con vigilancia 24 horas , un oasis en el centro de la ciudad muy moderno y acogedor cuenta con 1 alcoba , cocina abierta integral y 2 baños y una sala muy comoda, cerca a todo clinicas , restaurantes.Decoración de lujo.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $444,4 millones
Rango razonable: $360,9 millones – $464,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.535.098; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$320 millones70 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
$318,9 millones65 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $4,9 millones/m²
$399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
$414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
$370 millones68 m² · 1 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
$458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz