$400M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área: 62 m²
Área privada: 57.27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $404.600
Barrio: Altos De Bella Suiza

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
chimenea
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
deposito bodega
duplex
en conjunto cerrado
garaje s
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento dúplex remodelado, con una excelente distribución y acabados en muy buen estado. Cuenta con una amplia zona social con chimenea, habitación principal con terraza privada, baño con jacuzzi y un altillo ideal como estudio, sala de TV o espacio de almacenamiento. Además, dispone de una práctica bodega bajo la escalera que optimiza el aprovechamiento del espacio. Incluye parqueadero privado y fue remodelado hace 7 años, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y listo para habitar.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $509,6 millones
Rango razonable: $466,8 millones – $566,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.219.697; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-10.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-8.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones51 m² · 1 hab · Alcala · $7,6 millones/m²
$530 millones66 m² · 1 hab · La Salle · $8 millones/m²
$440 millones48.7 m² · 1 hab · A.S.D. · $9 millones/m²
$378 millones56 m² · 1 hab · Sucre · $6,8 millones/m²
$495 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
$450 millones44 m² · 2 hab · Alcala · $10,2 millones/m²
$370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
$530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²