$450M

Norte, Bogota

Alcala

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Características

Área: 44 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Alcala

Amenidades

ascensor
closet
cocina tipo americano
instalacion de gas
piso de alta resistencia
shut de basura
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona industrial
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en Venta – Prado Veraniego ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda! Acogedor apartamento de 44 m², ubicado en un octavo piso, con una excelente distribución y una ubicación estratégica sobre la Autopista Norte con Calle 133, en el sector de Prado Veraniego. El inmueble cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina funcional y una agradable iluminación natural. Su ubicación ofrece fácil acceso a las principales vías del norte de Bogotá y está rodeado de parques, supermercados, restaurantes, transporte público y una amplia oferta de comercio y servicios. Valor de venta: $450.000.000 ¡Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de valorización del norte de Bogotá! Contáctanos y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $403 millones
Rango razonable: $332,4 millones – $447,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.159.524; área 44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(+42.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+44.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones51 m² · 1 hab · Alcala · $7,6 millones/m²
$450 millones44 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,2 millones/m²
$450 millones41.5 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $10,8 millones/m²
$485 millones47.84 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,1 millones/m²
$360 millones52 m² · 2 hab · El Tintal · $6,9 millones/m²
$330 millones45.36 m² · 2 hab · Libertador · $7,3 millones/m²
$425 millones42 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,1 millones/m²
$426,4 millones52 m² · 1 hab · El Batan · $8,2 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz