$390M

Norte, Bogota

Alcala

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $500.000
Barrio: Alcala

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
chimenea
citofono
closet
cocina equipada
instalacion de gas
salon social
shut de basura
terraza
trans publico cercano
zona comercial
zona de bbq
zona residencial
area urbana

Descripción

NO COMISIONISTAS - Descubra este atractivo apartamento en la codiciada zona norte de Bogotá, ubicado en el barrio Alcalá. Con un área de 51 m², este inmueble, construido en 2012, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Su estrato 5 garantiza un ambiente de calidad y acceso a servicios de primer nivel. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vías de la ciudad, lo que favorece la movilidad y el flujo de clientes potenciales para quienes deseen establecer un negocio o invertir en un espacio de vivienda con alta demanda. Este apartamento no solo representa una excelente opción para vivir, sino también una oportunidad de inversión en un sector en constante valorización. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina ubicación, calidad y potencial comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $434,3 millones
Rango razonable: $404,1 millones – $518,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.514.890; área 51 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(+6.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones44 m² · 2 hab · Alcala · $10,2 millones/m²
$400 millones62 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $6,5 millones/m²
$426,4 millones52 m² · 1 hab · El Batan · $8,2 millones/m²
$485 millones47.84 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,1 millones/m²
$450 millones41.5 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $10,8 millones/m²
$370 millones44 m² · 1 hab · Chapinero Central · $8,4 millones/m²
$500 millones58 m² · 1 hab · Niza Norte · $8,6 millones/m²
$312 millones44 m² · 1 hab · Puente Largo · $7,1 millones/m²

Publicado por CAMILO AGUDELO · vía Fincaraíz